Съобщаване за повреди на хазяин



  • Version
  • 5 Download
  • 11.81 KB File Size
  • 1 File Count
  • 05/02/2018 Create Date
  • 05/02/2018 Last Updated
  • Download

Вашият хазяин е отговорен за повечето основни ремонти в дома ви, ако сте частен наемател. Това включва:

  • структурата на имота, например стени, покрив, прозорци и врати
  • мивки, вани, тоалетни
  • тръби и окабеляване
  • отопление и топла вода, например котела
  • безопасността на газовите и електрически уреди

Отговорността е ваша, когато става въпрос за дребни ремонти, например смяна на предпазители и електрически крушки. Трябва да поправите всичко, което сте повредили.

Ако в дома ви има влага, наемодателят ви може да не носи отговорност за това - зависи от вида на влажността и от причините за нейната поява.

Вашият хазяин не е длъжен да прави подобрения по имота, като например поставянето на двойни стъкла. Но ако да речем имате увреждане и се нуждаете от рампа, за да влезете в имота, може да се наложи хазяина да се погрижи за осигуряването и.

Няма да бъдете отговорни за ремонтите, необходими вследствие на действия от други хора, например вандализъм.

Договорът ви за наем и условията по него може да ви дават допълнителни права, затова е добра идея да проверите документацията си.

Свържете се с най-близкото бюро на  Citizens Advice, ако не сте сигурни какви точно ремонтни дейности трябва да направи наемодателя.

Пишете на наемодателя си

Пишете на наемодателя си веднага щом забележите проблем (може да използвате нашето примерно писмо). В противен случай, ако този проблем се влоши, отговорността за това може да падне върху вас. Най-добре е да уведомите наемодателя в писмен вид – изпратете му писмо, в което описвате проблема и запазете копие.

Ако с отдаваното под наем жилище се занимава агент по недвижими имоти, пишете на него. Той от своя страна трябва да говори със собственика на имота и да се увери, че вашият хазяин извършва ремонтите.

Ако наемодателят ви е отговорен за ремонта, той трябва да го направи в "разумен" период от време. Това, което се счита за разумно, зависи от проблема.

Събиране на доказателства

Трябва да предоставите доказателства за проблема, като например:

  • снимки на щетите, особено ако проблемът се влоши с течение на времето
  • всякакви писма, текстове, имейли или бележки за всякакви разговори между вас и вашия наемодател или наемател
  • касови бележки, ако е трябвало сами да замените повредените елементи
  • писма от личния ви лекар, ако проблемът е довел до влошаване на вашето здраве
  • копие от договора за наем

Съхранявайте доказателствата, които имате - може да се нуждаете от тях по-късно, ако трябва да предприемете по-нататъшни действия, свързани с извършването на ремонтите.

Освен ако не става въпрос за спешен случай, наемодателят трябва да ви уведоми най-малко 24 часа по-рано, ако иска да посети дома ви, за да види щетите или да извърши ремонт.

Прочетете повече по темата в нашата статия Какво да правим при нужда от ремонт на частната ни квартира.

Как да използвате примерното писмо?

Можете да свалите писмото на Вашия компютър (в Word формат) от бутона DOWNLOAD по-долу и да:

  • го попълните на компютър, или
  • да го разпечатате и попълните на ръка - ако изберете този вариант, то преди да принтирате документа е необходимо да премахнете думите в червено и на тяхно място да оставите празен интервал, където впоследствие да попълните нужната информация.

 

*Когато попълвате писмото на ръка, използвайте черен химикал и главни букви!


FileAction
Примерно писмо: съобщаване за повреди на хазяинDownload 

Post Comment